Участки с домом

Сортировать по
цене популярности сроку сдачи
Показать по
10 30 50 100
5
Гатчинский , 55 км. до СПб
Площадь участков: 10 – 15 соток сот.
от 75 000 руб. за сотку
от 750 000 руб. за дом
5
Всеволожский , 12 км. до СПб
Площадь участков: 3 – 24 соток сот.
7
Выборгский , 52 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2014
Площадь участков: 13 – 37 соток сот.
от 120 000 руб. за сотку
от 1 580 000 руб. за дом
6
Гатчинский , 67 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 3 – 5 соток сот.
от 1 300 000 руб. за дом
4
Колпинский , 5 км. до СПб
Площадь участков: 6 соток сот.
от 7 500 000 руб. за дом
3
Выборгский , 35 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: от 10 соток сот.
6
Выборгский , 65 км. до СПб
от 110 000 руб. за сотку
от 5 300 000 руб. за дом
4
Приозерский , 59 км. до СПб
Площадь участков: от 20 соток сот.
5
Кировский , 40 км. до СПб
Площадь участков: 3 – 12 соток сот.
от 6 248 000 руб. за дом
5
Всеволожский , 24 км. до СПб
Площадь участков: 2 – 14 соток сот.
от 150 000 руб. за сотку
от 1 427 000 руб. за дом
7
Выборгский , 20 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 15 – 33 соток сот.
от 51 750 000 руб. за дом
6
Выборгский , 85 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2011
от 5 500 000 руб. за дом
5
Всеволожский , 18 км. до СПб
Площадь участков: 7 – 20 соток сот.
5
Приозерский , 75 км. до СПб
Площадь участков: 10 соток сот.
5
Ломоносовский , 23 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: 10 – 12 соток сот.
от 60 670 руб. за сотку
от 680 000 руб. за дом
4
Ломоносовский , 14 км. до СПб
Площадь участков: 8 – 11 соток сот.
1
Пушкинский , 25 км. до СПб
Площадь участков: 11 – 25 соток сот.
6
Всеволожский , 12 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 20 – 40 соток сот.
от 17 750 000 руб. за дом
5
Ломоносовский , 12 км. до СПб
Площадь участков: 10 – 18 соток сот.
3
Курортный , 40 км. до СПб
Площадь участков: 8 – 18 соток сот.
6
Курортный , 23 км. до СПб
Площадь участков: 30 – 60 соток сот.
от 84 000 000 руб. за дом
6
Выборгский , 78 км. до СПб
Площадь участков: 14 – 20 соток сот.
5
Всеволожский , 5 км. до СПб
Площадь участков: 9 – 25 соток сот.
6
Всеволожский , 13 км. до СПб
Площадь участков: 15 – 20 соток сот.
от 11 480 000 руб. за дом
3
Всеволожский , 35 км. до СПб
Площадь участков: 9 – 40 соток сот.
от 206 250 руб. за сотку
от 2 500 000 руб. за дом
7
Всеволожский , 30 км. до СПб
Площадь участков: 12 соток сот.
9
Всеволожский , 15 км. до СПб
Площадь участков: 13 – 25 соток сот.
от 260 000 руб. за сотку
от 4 160 000 руб. за дом
4
Кингисеппский , 60 км. до СПб
Площадь участков: 10 – 12 соток сот.
от 35 000 руб. за сотку
от 350 000 руб. за дом
6
Выборгский , 90 км. до СПб
Площадь участков: 13 – 23 соток сот.
10
Ломоносовский , 19 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: 8 – 15 соток сот.
от 36 554 руб. за сотку
от 309 000 руб. за дом
3
Приозерский , 1 км. до СПб
Площадь участков: 12 – 16 соток сот.
6
Петродворцовый , 4 км. до СПб
Площадь участков: 17 – 32 соток сот.
от 31 682 000 руб. за дом
6
Курортный , 35 км. до СПб
Площадь участков: от 13 соток сот.
6
Выборгский , 45 км. до СПб
Площадь участков: 12 – 18 соток сот.
6
Тосненский , 23 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2015
Площадь участков: 7 – 15 соток сот.
8
Приозерский , 60 км. до СПб
Площадь участков: 12 – 20 соток сот.
от 250 000 руб. за сотку
от 1 500 000 руб. за дом
6
Выборгский , 55 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 9 – 32 соток сот.
от 100 000 руб. за сотку
от 1 026 000 руб. за дом
6
Пушкинский , 18 км. до СПб
Площадь участков: от 9 соток сот.
5
Петродворцовый , 4 км. до СПб
Площадь участков: 12 соток сот.
от 15 540 000 руб. за дом
6
Волосовский , 25 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 8 – 12 соток сот.
от 135 000 руб. за сотку
от 3 000 000 руб. за дом
6
Ломоносовский , 4 км. до СПб
Площадь участков: от 11 соток сот.
от 4 433 498 руб. за сотку
от 9 000 000 руб. за дом
6
Выборгский , 45 км. до СПб
Площадь участков: 7 – 25 соток сот.
от 375 000 руб. за сотку
от 9 500 000 руб. за дом
1
Приозерский , 60 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2014
Площадь участков: 9 – 36 соток сот.
от 104 991 руб. за сотку
от 1 599 000 руб. за дом
5
Волосовский , 49 км. до СПб
Площадь участков: 15 – 20 соток сот.
7
Пушкинский , 10 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2014
Площадь участков: 5 – 8 соток сот.
от 11 000 000 руб. за дом
5
Всеволожский , 5 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 1 – 2 соток сот.
8
Всеволожский , 12 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: 15 – 37 соток сот.
от 399 667 руб. за сотку
от 8 082 000 руб. за дом
7
Выборгский , 36 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2014
Площадь участков: 14 – 17 соток сот.
от 142 106 руб. за сотку
от 2 430 000 руб. за дом
5
Выборгский , 29 км. до СПб
Площадь участков: 12 – 35 соток сот.
от 16 000 000 руб. за дом

Возможность уединенного спокойного отдыха привлекает многих жителей мегаполиса. Собственный участок земли, возможность дышать чистым воздухом – лучшие варианты поселения в пригороде северной столицы для многих петербуржцев.

Дома в административной черте Санкт-Петербурга

Купить дом с участком в городской черте труднее, чем в загородных районах. Размещая объявление «продаю дом с участком Санкт-Петербург», продавцы обычно имеют в виду старые дачные кооперативы в Курортном, Выборгском, Петродворцовом районах. Проживание в них дает право на петербургскую прописку. Такие крепкие дома, типичной советской архитектуры, часто перестроены из временных дач. На участке может быть разбит небольшой ухоженный сад. Цены таких домов относятся к высоким.

Другие предложения относятся к новым коттеджным поселкам, строящимся в отдаленных пригородах Красносельского, Курортного, Пушкинского, Колпинского районов. Основные их недостатки – плохая транспортная доступность, типовая архитектура.

Примером типичного поселка в далекой городской черте может стать коттеджный поселок «Новая Скандинавия». Поселок построен за кольцевой автомобильной дорогой на берегу Нижнего Суздальского озера.

Жилье рекламируется как элитное, но земельные участки измеряются в квадратных метрах (265 — 440 кв.м), однотипные дома разнятся только размером (43-260 кв.м). Достоинствами таких поселков можно признать присутствие на территории:

  • торгового комплекса;
  • медицинского центра;
  • спортивных площадок;
  • автомобильной парковки;
  • собственной охраны;
  • детского сада;
  • отдельного пляжа.

Планируемые к постройке фитнес-центр, многоярусная парковка – для многих дачников не увеличивают привлекательность закрытой территории.

Критерии выбора дома в пригороде

Основные критерии, которым должен соответствовать дом с земельным участком, понятны. К ним относятся:

  • транспортная доступность (минимальное расстояние по проселочным дорогам, близость к метро, КАД, общественному транспорту);
  • уединенное расположение;
  • архитектурная оригинальность;
  • хорошая экологическая обстановка;
  • красивый ландшафт;
  • комфортная внутренняя планировка;
  • ухоженная приусадебная территория (дом на садовом участке);
  • близость развитой инфраструктуры;
  • максимальная безопасность проживания.

Многие из этих требований несовместимы, противоречат друг другу. Так, уединенное расположение, совмещенное с коммуникационной обеспеченностью, хорошими дорогами – требует огромных финансовых затрат. Для обеспечения реальной безопасности нужен штат охранников, дополнительные охранные системы.

Идеальные по всем критериям дома существуют, но продаются крайне редко. Более реальна покупка участка с домом в недостроенном состоянии, который можно обустроить по своему вкусу.

Лучшие пригородные районы по транспортной доступности

Для подавляющего большинства потенциальных покупателей хорошая транспортная доступность относится к определяющим критериям выбора. Важен этот критерий и для застройщиков, снижая транспортные расходы при строительстве. Многие коттеджные поселки привязаны к основным автомобильным артериям Ленинградской области.

Трасса Е-105 (по европейской классификации), соединяющая Санкт-Петербург с Москвой, захватывает такие дачные местности как Пушкин, Красный Бор, Тосно. Стоимость домов падает по мере удаления от мегаполиса.

Трасса М-18 (на Лодейное Поле, Карелию, Мурманск) проходит через Всеволожский, Кировский районы. Продажа участков с домом в этом направлении более востребована петербуржцами. Мурманская трасса не так загружена, свободна от пробок. Важна и близость к Ладожскому озеру.

Трасса Е-20 (к Кингисеппу, Ивангороду) важна для дачных местностей Пушкина. В приморских районах автомобильное шоссе удаляется от прибрежных местностей, проходя по землям сельскохозяйственного назначения, менее привлекательных для дачников.

Одной из главных трасс, при которой сосредоточено активное современное строительство, стала автомагистраль «Скандинавия», ведущая к Выборгу, границе с Финляндией. Захватывая дальние северные пригороды Санкт-Петербурга, шоссе проходит через Всеволожский, Выборгский районы, Карельский перешеек. По этой трассе нужно добираться и до Приозерского района, где дачное строительство особенно активно.

Дома у моря

Купить дом с участком без посредников в прибрежных местностях Ломоносовского, Кингисеппского районов необычайно трудно. Берега Финского залива в непосредственной близости к Санкт-Петербургу давно и плотно застроены. Здесь купля дома с земельным участком возможна только в обжитых дачных кооперативах, садовых товариществах. Такие продажи обычно происходят «в тесном кругу» членов кооператива, не доходя до публичных объявлений.

Немногочисленные объявления о продаже касаются отдаленных поселков, таких как Усть-Луга, Ручьи, Косколово, Курголово, где небольшой дом в 138 кв.м. стоит около пяти миллионов рублей. К достоинствам предложений относится довольно большая площадь приусадебных участков (10-17 соток), расположение в лесной местности, близость (200-500 метров) к озерам, Финскому заливу.

Типичный жилой дом с участком нельзя назвать капитальным строением. Часто это обычные дачные домики с деревянными стенами, зашитыми пластиком, пристроенной мансардой. Приусадебные участки обычно расположены на неплодородных почвах, садов практически нет.

Лесные районы Ленинградской области

Более доступны дачные участки и дома в лесных районах, расположенных к северу от мегаполиса, на Карельском перешейке. К ним относятся Всеволожский, Выборгский, Приозерский районы. В этой местности дачное проживание привязывается к многочисленным рекам, Ладожскому озеру. Побережье Балтийского моря большей частью занято государственными заказниками.

В этих районах хороший дом с участком довольно дорог. Так, двухэтажный (200 кв.м.) деревянный дом с террасой, мансардой продается за 18 400 000 рублей. На фото можно оценить рациональную архитектуру, имитирующую старорусский стиль, ухоженный ландшафтный дизайн участка, расположение дома непосредственно в лесном массиве. Обширный участок (40 соток) не несет сельскохозяйственной нагрузки, оформлен дорожками, беседками.

Более доступные дома (за три – пять миллионов рублей) фактически относятся к деревенским строениям на окраинах поселков. Так дом в Петровском (Приозерский район) при двухэтажной планировке имеет 110 кв.м. полезной площади. Достоинствами этого предложения можно признать расположение на лесной опушке, близкое озеро, собственную артезианскую скважину, электроснабжение. Участок в 20 соток огорожен, но не благоустроен.

Приоритетные предложения

Лучшие предложения по комфортабельности, транспортной доступности, ценам принадлежат коттеджным поселкам. При выборе места строительства застройщики учитывают все требования будущих жильцов, в том числе – близость к водоемам, живописность местности. Немаловажно, что расходы на дорожное строительство, подведение коммуникаций распределяются между всеми жильцами поселка, это снижает стоимость жилья. Единственный критерий, который не может удовлетворить такой поселок – уединенное проживание.

Типичным примером комфортабельного дачного поселка может быть «Балтийская Ривьера», расположившаяся на балтийском побережье возле поселка Пески (Выборгский район). Его расположение совмещает выгоды морского берега и лесного ландшафта. Собственная набережная, охрана улучшают спокойствие обитателей.

Величина участков (8-45 соток), размеры домов позволяют вариации выбора по финансам. Единственным недостатком можно назвать непригодность почв для садоводства, огородничества.