Участки

Сортировать по
цене популярности сроку сдачи
Показать по
10 30 50 100
6
Приозерский , 60 км. до СПб
Площадь участков: от 18 соток сот.
от 50 000 руб. за сотку
от 900 000 руб. за участок
3
Всеволожский , 14 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2016
Площадь участков: 6 – 25 соток сот.
от 200 000 руб. за сотку
от 1 496 000 руб. за участок
4
Приозерский , 65 км. до СПб
Площадь участков: 10 – 20 соток сот.
6
Приозерский , 45 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 18 – 20 соток сот.
от 170 000 руб. за сотку
от 3 060 000 руб. за участок
3
Площадь участков: 8 – 15 соток сот.
5
Приозерский , 99 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 12 – 20 соток сот.
от 55 000 руб. за сотку
от 990 000 руб. за участок
1
Ломоносовский , 14 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: 8 – 15 соток сот.
5
Ломоносовский , 30 км. до СПб
Площадь участков: 9 – 12 соток сот.
от 32 000 руб. за сотку
от 320 000 руб. за участок
5
Ломоносовский , 20 км. до СПб
Площадь участков: 10 – 38 соток сот.
от 49 630 руб. за сотку
от 598 000 руб. за участок
5
Выборгский , 2 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2014
Площадь участков: от 10 соток сот.
от 245 000 руб. за сотку
от 2 450 000 руб. за участок
5
Всеволожский , 18 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2016
Площадь участков: 7 – 15 соток сот.
от 50 037 руб. за сотку
от 395 000 руб. за участок
7
Выборгский , 52 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2014
Площадь участков: 13 – 37 соток сот.
от 120 000 руб. за сотку
от 1 580 000 руб. за дом
5
Всеволожский , 7 км. до СПб
Площадь участков: 7 – 14 соток сот.
5
Волосовский , 30 км. до СПб
Площадь участков: 13 – 27 соток сот.
3
Выборгский , 35 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: от 10 соток сот.
5
Ломоносовский , 12 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: 8 – 15 соток сот.
от 40 000 руб. за сотку
от 305 000 руб. за участок
5
Всеволожский , 9 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2014
Площадь участков: 11 – 25 соток сот.
от 200 000 руб. за сотку
от 3 815 000 руб. за участок
6
Всеволожский , 23 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: 10 – 16 соток сот.
от 50 000 руб. за сотку
от 500 000 руб. за участок
6
Выборгский , 65 км. до СПб
от 110 000 руб. за сотку
от 5 300 000 руб. за дом
4
Выборгский , 63 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: 19 – 26 соток сот.
от 45 043 руб. за сотку
от 1 057 000 руб. за участок
5
Гатчинский , 65 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 10 – 20 соток сот.
от 63 000 руб. за сотку
от 584 000 руб. за участок
5
Кингисеппский , 130 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2014
Площадь участков: 10 – 20 соток сот.
от 180 000 руб. за сотку
от 1 800 000 руб. за участок
5
Всеволожский , 24 км. до СПб
Площадь участков: 2 – 14 соток сот.
от 150 000 руб. за сотку
от 1 427 000 руб. за дом
1
Выборгский , 19 км. до СПб
Площадь участков: 6 – 10 соток сот.
3
Тосненский , 23 км. до СПб
Площадь участков: 7 – 22 соток сот.
1
Сдача: 2 квартал 2013
Площадь участков: 6 – 14 соток сот.
5
Выборгский , 32 км. до СПб
Площадь участков: 10 – 20 соток сот.
от 119 971 руб. за сотку
от 1 345 000 руб. за участок
5
Приозерский , 57 км. до СПб
Площадь участков: 8 – 13 соток сот.
от 150 000 руб. за сотку
от 1 612 000 руб. за участок
4
Выборгский , 40 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 16 – 35 соток сот.
от 98 943 руб. за сотку
от 1 403 000 руб. за участок
5
Тосненский , 21 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2016
Площадь участков: 9 – 14 соток сот.
от 100 000 руб. за сотку
от 900 000 руб. за участок
5
Кировский , 59 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 9 – 50 соток сот.
от 27 928 руб. за сотку
от 244 000 руб. за участок
5
Лужский , 124 км. до СПб
Площадь участков: 9 – 30 соток сот.
6
Приозерский , 66 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: от 10 соток сот.
от 100 000 руб. за сотку
от 1 500 000 руб. за участок
4
Ломоносовский , 14 км. до СПб
Площадь участков: 8 – 11 соток сот.
1
Всеволожский , 8 км. до СПб
Площадь участков: 30 – 80 соток сот.
от 330 000 руб. за сотку
от 5 940 000 руб. за участок
5
Выборгский , 85 км. до СПб
Площадь участков: от 10 соток сот.
5
Волховский , 200 км. до СПб
Площадь участков: 10 – 20 соток сот.
5
Курортный , 24 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2015
3
Гатчинский , 21 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2019
Площадь участков: 10 – 18 соток сот.
от 110 000 руб. за сотку
от 1 100 000 руб. за участок
5
Выборгский , 65 км. до СПб
Площадь участков: 13 – 30 соток сот.
5
Выборгский , 64 км. до СПб
Площадь участков: 15 – 22 соток сот.
6
Приозерский , 79 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 9 – 16 соток сот.
от 60 000 руб. за сотку
от 648 000 руб. за участок
6
Приозерский , 57 км. до СПб
Площадь участков: 21 – 50 соток сот.
от 163 154 руб. за сотку
от 2 900 000 руб. за участок
4
Выборгский , 55 км. до СПб
Площадь участков: 13 – 26 соток сот.
3
Курортный , 31 км. до СПб
Площадь участков: 40 – 150 соток сот.
3
Курортный , 40 км. до СПб
Площадь участков: 8 – 18 соток сот.
3
Всеволожский , 15 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 10 – 20 соток сот.
7
Выборгский , 25 км. до СПб
Площадь участков: 15 – 35 соток сот.
от 169 812 руб. за сотку
от 2 196 000 руб. за участок

Ассортимент предложений готовых дачных домов часто не отвечает критериям потенциальных покупателей по архитектуре строений, их расположению, степени комфорта. Немаловажны экономические соображения – многие будущие собственники резонно предполагают, что самостоятельное строительство позволит значительную экономию средств.

Важны эстетические запросы, требования к конкретному расположению дома в лесу, на морском берегу, возможность уединенного отдыха. Для пожилых людей, переезжающих в Санкт-Петербург из северных районов, часто решающим критерием выступает возможность разбивки сада, устройства огородного хозяйства.

Участки под застройку в городской черте Санкт-Петербурга

Покупка земельного участка под застройку в Санкт-Петербурге практически нереальна. Участки, пригодные для строительства частного дома, чаще продаются как место строительства многоэтажных жилых домов. О приусадебном участке речи не идет – площади измеряются в квадратных метрах, цены – в десятках миллионов рублей.

Единственной альтернативой может быть покупка обветшавшего дома с небольшим участком, снос его. Такие операции осложняются огромными сложностями получения разрешения на строительство.

Расположение доступных земельных участков

Лучшие приморские, близкие пригородные участки давно заняты. Это наглядно демонстрирует карта земельных участков, предлагаемых к продаже. Ближайшие участки под Санкт-Петербургом находятся за пределами кольцевой автомобильной дороги (8-10 км.), сконцентрированы возле местных шоссейных трасс, в непосредственной близости от небольших населенных пунктов.

Привлекательны для покупателей земельные участки под Санкт-Петербургом в непосредственной близости к магистральным автотрассам – дороге Е-105, соединяющей Санкт-Петербург и Москву (проходит через Тосно, Красный Бор, Пушкин), трассе М-18 (на Мурманск) через Всеволожский, Кировский районы. Трасса «Скандинавия», ведущая к финской границе через Выборг, определяет цену участков во Всеволожском, Выборгском районах.

По своей сложности вопросы землеотвода нереальны для решения рядовым обывателем. Этими проблемами занимаются специализированные фирмы-застройщики, которые выкупают землю под дачные, коттеджные поселки. Часто продажа участков сопровождается предложением услуг нескольких строительных фирм, непосредственно занятых возведением домов. Более сложные задачи ставят перед собой девелоперские компании. Такие застройщики берут на себя поиск инвесторов для выкупа земли, полный цикл строительства, эксплуатационное сопровождение поселка. Покупателю остается только выбрать приемлемый проект будущего дома, приобрести готовое жилье. В спектр обязанностей девелоперской компании входит и строительство объектов инфраструктуры, охранные функции, благоустройство территории.

Южное направление — Ломоносовский, Гатчинский, Тосненский районы

Южные пригородные районы Ленинградской области расположены на обжитых землях сельскохозяйственного назначения. Недостатком этих местностей становятся однообразные природные ландшафты, вырубленные леса. Одновременно эти края характеризуются чистой экологией, холмистым рельефом, обилием небольших речек, озер.

Земля пригодна для земледелия, поэтому на больших участках возможна посадка сада, ведение огородного, тепличного хозяйства. На южном направлении – самые низкие цены на земельные участки. Так, в коттеджном посёлке «Успенское» (Тосненский район) участок в 11,23 сотки можно купить за 561000 рублей.

Такие же цены в отдаленных местностях юга Ломоносовского района. В КП «Малиновые вечера» (возле с. Дятлицы) участки в 9 — 15 соток стоят от 585 000 рублей до 910 000 рублей. Многие покупатели, выбирающие земельные участки в Ленинградской области, считают недостатком ограничения коттеджных поселков по высоте строений, площади застройки. Так, и в КП «Малиновые вечера» регламентируются не только эти параметры, но и фасадное ограждение участка, место въезда, расположение строения на участке.

При приближении к городу цены растут. Дачный земельный участок в КП «Демидовская усадьба» (Гатчинский район, с. Тайцы) стоит уже от 1312000 рублей до 2119000 рублей (при средней стоимости в 120000 рублей за сотку). Возрастание цены зависит от близости к значительным населенным пунктам (в шести километрах Красное Село), устройства собственных коммуникаций (локальной канализации, газопровода, уличного освещения, асфальтированной дороги).

Участки в приморских местностях

Лучшие прибрежные участки Лен.Область давно распределила. Отдельные предложения участков в Солнечном, Репино, Зеленогорске (Курортный район) касаются участков с домами под снос, частей больших усадеб. Цены участков начинаются от 200 000 рублей за сотку, доходя до миллиона рублей (8 миллионов за весь участок).

Строительство на таких участках может быть осложнено транспортной недоступностью, стесненными условиями из-за окружающих строений, сложностью подвода коммуникаций. Зато не существует ограничений по архитектуре, высотности.

Немного дешевле продается земля в коттеджных поселках Выборгского района. В КП «Морские террасы» (возле поселка Пески) можно купить участок площадью до 73.87 соток. Его стоимость в 4263000 оправдана сочетанием морской и лесной (хвойный лес) природы, развитыми коммуникациями (инженерные сети, газораспределительный пункт, водозаборный узел, трансформаторные подстанции), собственным пляжем, декоративным внутренним прудом, охранной системой.

Менее востребованы петербуржцами участки на берегу Ладожского озера. К недостаткам озерного края относят неприветливые пейзажи, суровые штормы, капризы погоды. Участки в КП «Крутой ручей» (пос. Путилковское Кировского района) продаются по ценам в 780 000 рублей за 12 соток. Такая стоимость обусловлена удалением от больших поселений (до Шлиссельбурга 19 километров), отсутствием уже готовых коммуникаций, неразвитой инфраструктурой.

Лесное расположение земельных участков

Не меньшей популярностью для загородного строительства у петербургских жителей пользуются лесные районы Карельского перешейка, расположенные в Выборгском, Приозерском районах.

Основную тяжесть строительства, связанную с дальней транспортировкой стройматериалов, наймом строительных бригад, принимают на себя девелоперские компании. В КП «Новые Ольшаники» (рядом с поселком Ольшаники Выборгского района) застройщик предлагает несколько вариантов постройки типовых домов. Проекты предусматривают строительство из керамзитобетона, клееного бруса, кирпича.

В дальних коттеджных поселках обычно не существует никаких запретов на самостоятельное строительство по индивидуальному проекту. В приемлемую цену участка (150 000 рублей за сотку) входит стоимость прокладки коллективных коммуникаций по электроснабжению, водопроводу, магистральному газу.

Еще дешевле участки в Приозерском районе. Участки под застройку в КП «Соловьевские дачи» (пос. Соловьевка) продаются по рекордно низкой цене в 55 000 рублей за сотку. К поселку удобно добираться по Приозерскому шоссе, вокруг много озер, нетронутых лесных массивов.

В этом районе достаточно много предложений индивидуальных участков под застройку. Так, участок в 22 сотки на окраине поселка Пятиречье (Приозерский район) продается за 1 200 000 рублей. Преимуществом этого района становится обилие водоемов (реки Вьюн, Бурная, Вуокса, Ладожское озеро), нетронутый смешанный лес, лесоохотничье хозяйство. Недалеко (в 20 км.) и горнолыжный курорт «Игора».