Коттеджные поселки в Волковицах

Волковицы на карте

6
Ломоносовский , 19 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
Площадь участков: 10 – 20 соток сот.
от 98 953 руб. за сотку
от 966 000 руб. за участок
10
Ломоносовский , 20 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2016
Площадь участков: 10 – 12 соток сот.
6
Ломоносовский , 26 км. до СПб
Площадь участков: 1 до 12 сот.
от 1 560 000 руб. за дом
13
Ломоносовский , 27 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2015
Площадь участков: 9.84 до 24 сот.
от 95 000 руб. за сотку
от 950 000 руб. за участок

Волковицы – деревня, расположенная в Кипенском сельском поселении Ломоносовского района Ленинградской области. Поселок находится на юге района, рядом с деревней Келози. От Волковицы до Санкт-Петербурга 40 километров, а до Красного Села 20 километров. Деревня расположена недалеко от Гатчинского района Ленинградской области. Местом расположения Волковицы является равнинная местность на Ижорской возвышенности. Когда в поселке был колодец, вода в нем располагалась на расстоянии 27 метров от поверхности земли. Во времена СССР рядом с поселком находился радиоцентр Балтийского морского пароходства. Это было связано с тем, что эта местность находится на возвышении.

История района

Впервые в исторических документах поселение Волковицы упоминается в старинных книгах Великого Новгорода датируемых шестнадцатым веком, причем в виде Белых Волковиц и Черных Волковиц. Соответственно, люди на этой территории проживали на протяжении многих веков. В старинной усадьбе Волковицы расположено маленькое озеро, которое подпитывается водными ресурсами из родников. Если изучить возраст деревьев и некоторые особенности архитектуры, то становится понятно, что усадьба была построена в семидесятые годы восемнадцатого века. В то время ее собственником был известный инженер Фридрих Бауэр, по проектам которого был построен Таицкий водовод. Ряд историков считают, что на заре восемнадцатого столетия, на этой местности располагалась другая усадьба. Как вариант называют Кипенскую усадьбу Петра I. За время функционирования усадьбы в ней сменилось шесть собственников, последним из которых можно считать барона Корфа. При его руководстве территория усадьбы расцвела:

  • было возведено много новых строений;
  • гости барона приезжали сюда на охоту;
  • в усадьбе выращивали фазанов;
  • был проведен водопровод.

Усадьба стала комфортабельным и привлекательным местом для отдыха. Сад и парк при бароне Корфе всегда находились в идеальном состоянии. После революции на территории усадьбы был размещен дом отдыха «Волковицы». Во время Великой Отечественной войны немецкая армия устроила в Волковицах госпиталь. Фашистами частично были разрушены ряд построек и вырублены деревья в саду. После окончания войны на территории бывшей усадьбы продолжал функционировать дом отдыха. В восьмидесятых годах прошлого века здесь находилось общежитие для трудящихся птицефабрики, которая была расположена неподалеку. Впоследствии помещение сгорело во время пожара.

Инфраструктура района

На территории деревни Волковицы расположена школа, есть детский сад и поликлиника. Рядом с деревней находится дачный поселок «Усадьба Волковицы». По плану его устроителей на его территории планируется разместить несколько магазинов, спортивную площадку и место для детских игр, парковку для приезжего транспорта. Кроме этого, в планах застройщика оборудование небольшого водоема на территории «Усадьбы Волковицы». Дачный поселок будет находиться под постоянной охраной. Планируется построить новые дороги.

Транспортная доступность

От автобусного кольца, которое расположено рядом с Кировским заводом, через метро «Автово» в Волковицы курсирует общественный транспорт. Из деревни ходит маршрутка, которая проезжает по проспекту Маршала Жукова и останавливается за углом наружного вестибюля станции метрополитена «Кировский завод». Если нет пробок, то из Санкт-Петербурга в Волковицы можно добраться за один час.

Природа района / Благоустройство

Рядом с поселком нет ни рек, ни болот. В основном, здесь расположены пруды, которые получают воду из родников. В Волковицах есть два пруда. Один находится в парке. А второй разделяет деревню от соседнего поселка Андреевка. Его считают пожарным прудом. Поскольку болот в округе нет, комары здесь встречаются нечасто. Парк в Волковицах занимает пятнадцать гектар земли. Его окружает низкая насыпь, а вместо изгороди здесь посажены ели. Из деревьев в парке сохранились кедры, клены, осины, ивы, ели, сосны, ясени и вязы. Большое количество бузины, акации, черемухи, крушины, жимолости и сирени. Парк по праву часто сравнивают с ботаническим садом. В девятнадцатом веке на территории усадьбы был выкопан по форме похожий на каплю пруд, а недалеко насыпали видовой холм, на вершине которого посадили ели. Вокруг холма растут березы, а в сторону юго-востока красуется дубовая роща. Чуть позже были выложены красивые дорожки, разбиты просторные поляны, окруженные величественными деревьями. Главная аллея идет от основного здания усадьбы, пересекает пруд и направляется за территорию парка в местные поля, где раньше стояла ветряная мельница. Украшением парка, безусловно, есть сосны Веймутова. Они обладают пушистой хвоей и даже зимой стоят зелеными.