Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»

Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»
Район
Ломоносовский
Адрес
Ломоносовский район, 39 км от КАД
показать на карте
Расстояние до города
39 км.
Населенный пункт
Горка Лопухинка Никольское
Координаты GPS
59.69432882
29.36511442
Статус земли
ДНП
Площадь поселка
20 га м2
Площадь участков
9 – 40 соток сот.
Кол-во участков
74
Срок сдачи
Сдан
Цена
904000 — 14800000 руб.

Поселок в глубине леса – это идеальное место для тех, кто готов бросить вызов городскому образу жизни. Коттеджный поселок «Хутор близ Извары» отличается экологически чистым воздухом и живописными пейзажами. Он интересен своей уникальностью, непохож на многие другие. Особый архитектурный стиль – деревянные рубленые дома, плетеные ограды, колодец-журавль, всё это создает особую сказочную атмосферу. Произведения Н. В. Гоголя стали вдохновением для создания такой концепции хутора.

Благоустройство коттеджного поселка «Хутор близ Извары»

Здесь можно приобрести как готовые срубовые дома, так и земельные участки, на которых в дальнейшем можно возводить коттеджи по собственным проектам. Архитектура поселка строго регламентирована для сохранения гармоничного вида.

Самое сердце хутора занимает зона отдыха с детской спортивной игровой площадкой. Хорошее асфальтированное покрытие позволяет беспрепятственно добираться до поселка, и передвигаться по нему. Архитектура поселка полностью соответствует диканьковскому хуторку времени Гоголя. Однако все это умеренно сочетается с современными технологиями, обеспечивающими комфортное проживание.

В стоимость участка входит подведенное электричество по 7 кВт примерно на 10 соток. Возможно увеличение до 15 кВт при условии, что участок больше 12 соток.

За установку современной локальной канализации и бурение индивидуальной скважины необходимо платить отдельно. Альтернативой скважины может стать водозаборный колодец. Дома поселка согреваются от магистрального газоснабжения.

Месторасположение коттеджного поселка «Хутор близ Извары»

Хутор располагается вдали от посторонних глаз, в глубине нетронутого леса. Путь к нему лежит через лесные чащи, с многовековыми деревьями, и широкими полями. Богатство природной красоты создает ощущение душевного комфорта, гармонии.

Поселок находится в Ломоносовском районе Ленинградской области, 55 км от Санкт-Петербурга, около 40 км от кольцевой автомобильной дороги. Ландшафт местности отличает легкий холмистый рельеф. Совсем рядом протекает река Воронка. Этот район считается наиболее экологически чистым. Среди достопримечательностей этих мест сохранились остатки старых усадеб. На небольшом отдалении отсюда в 18 веке был расположен знаменитый оздоровительный курорт царской семьи. Местные озера славятся чистотой своих источников, в одном из них водится форель. А в заповеднике до сих пор водятся бобры. Всё это свидетельствует о чистоте и нетронутости местной природы. Ближайший лесной массив богат различными грибами и ягодами, за которыми можно ходить всей семьей.

Доехать до поселка можно по Гостилицкому или Таллинскому шоссе. Проще всего сделать это на автомобиле. Воспользоваться общественным транспортом будет довольно сложно, это может отнять много времени.

Инфраструктура района коттеджного поселка «Хутор близ Извары»

Комфортное проживание помогают обеспечить следующие объекты:

  • Контрольно-пропускной пункт на въезде и круглосуточная охрана поселка;
  • По всему периметру идет ограждение поселка;
  • Служба эксплуатации постоянно занимается контролем качества домов и дорог. Поддерживает хорошее состояние, а при необходимости проводит работы по их восстановлению;
  • На территории поселка находится летнее кафе, где можно отдыхать с друзьями и всей семьей;
  • Для развлечения маленьких жителей зимой, здесь находится ватрушечный детский склон, единственный в районе, который ни одного ребенка не оставит равнодушным. Это может стать отличным времяпровождением на свежем воздухе;
  • Близость фермерских хозяйств позволяет приобретать свежую, экологически-чистую и качественную продукцию каждый день;
  • Поселок имеет хорошее уличное освещение на всей территории;
  • В шаговой доступности находятся две конюшни, благодаря чему можно устраивать конные прогулки вместе с семьей;
  • Единственный в Ленинградской области гольф-клуб мирового масштаба расположен неподалеку от района;
  • Зимой открывается пункт проката снегоходов, что позволяет обеспечить досуг проживающих.

В соседних деревнях Лопухинка и Горка находится все необходимое – магазин, садики, школы, больницы, почтовые отделения и аптеки. Совсем скоро на хуторе планируется возводить собственную ферму, оздоровительный комплекс, конюшню и зону отдыха с водоемом. Таким образом, вся необходимая инфраструктура и коммуникации присутствуют в полном объеме.

Условия продаж КП «Хутор близ Извары»

Все предлагаемые дома поселка имеют единый стиль хутора из произведений Гоголя. Цена на участок зависит от выбранного проекта и площади. Общая площадь поселка составляет 20 Га. Площадь предлагаемых домов начинается от 160 м2.

Статус поселка – дачное некоммерческое партнерство. Это значит, что все дома по закону считаются дачами, и прописаться в них довольно сложно. Однако сейчас отсутствие прописки не означает ограничения при взаимодействии с социальными структурами. Ребенка можно также устроить в детский сад или школу, не имея постоянно регистрации в этом районе. Если же прописка необходима, то можно обратиться в соответствующие органы, которые помогут добиться желаемого.

Земли со статусом ДНП стоят значительно дешевле ИЖС, требуют меньше затрат при подключении коммуникаций и при дальнейшей эксплуатации. Само подключение коммуникаций обойдется в меньшую сумму. Еще одним плюсом ДНП является минимальное количество различных документов. Это значительно упрощает заключение сделки, сохраняя нервы и силы покупателя. Также на участке можно строить дома любой площади – ограничений нет. А любые постройки в ДНП довольно легко регистрируются.

Возможно приобретение участка для самостоятельной застройки с сохранением единого стиля, или с использованием строительного подряда.

На продажу выставлено 74 участков земли. Площадь каждого из них варьируется от 15 до 40 соток. При желании возможно объединение двух и более участков.


Предложения в Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»

Участок
S участка Стоимость План Примечание
12.29 сот. 1 149 000 руб.
 Участок № 21
30.7 сот. 2 870 000 руб.
 Участок № 24
18.17 сот. 1 748 000 руб.
 Участок № 21а
16.76 сот. 1 567 000 руб.
 Участок № 4а
16.34 сот. 1 528 000 руб.
Участок № 4
29.59 сот. 2 767 000 руб.
 Участок № 26
27.26 сот. 2 549 000 руб.
 Участок № 33
12.34 сот. 1 153 000 руб.
 Участок № 37
24.02 сот. 2 246 000 руб.
 Участок № 46
9.67 сот. 904 000 руб.
 Участок № 57а
12.5 сот. 1 169 000 руб.
 Участок № 64а
14.26 сот. 1 333 000 руб.
 Участок № 64
Участок с домом
S участка S дома Стоимость План Примечание
30.02 сот. 250 м2 14 800 000 руб.
2
 Участок № 28

Новости коттеджного поселка «Хутор близ Извары»

Коттеджный поселок «Хутор близ Извары» на карте

Оставить отзыв

*

Застройщик: Parabola Group
  • Водоснабжение
  • Канализация
  • Электроснабжение
Генеральный план

Поселки рядом

921 000 руб.
34 км. до города
950 000 руб.
27 км. до города
921 000 руб.
34 км. до города
699 000 руб.
14 км. до города