Коттеджный поселок «Услада»

Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»Коттеджный поселок «Услада»
Район
Петродворцовый
Адрес
д. Большое Коновалово, Ломоносовский район
показать на карте
Расстояние до города
3 км.
Населенный пункт
Большое Коновалово Ломоносов Сойкино
Координаты GPS
59.87066878
29.66904977
Статус земли
ДНП
Площадь поселка
25.4922 га м2
Площадь участков
6 – 17 соток сот.
Кол-во участков
208
Срок сдачи
I кв. 2016
Оплата
ипотека и рассрочка
Цена
481000 — 6290000 руб.

Новый коттеджный поселок расположился между лесным массивом и рекой Караста, в экологически чистом Ломоносовском районе Санкт-Петербурга. С одной стороны коттеджи окружает смешанный хвойно-лиственный лес, с другой — речка. Недалеко от коттеджей расположено озеро с песчаным пляжем.

Коттеджи находятся в 45 км от Санкт-Петербурга. По Гостилицкому шоссе через 7 км можно добраться до КАД. Пути подъезда к коттеджам ведут через д. Большое Коновалово. Также заезд в поселок организован от прилегающей дороги города Ломоносова. Из города до поселка ходит общественный транспорт. До Ломоносова можно добраться на электричке. В 4-х километрах расположена деревня Сойкино, где есть объекты социальной инфраструктуры. Застройщиком коттеджей выступает CMD Holding.

Благоустройство коттеджного поселка «Услада»

Коттеджный поселок «Услада» охватывает территорию площадью 25,5 га. Земельные участки продаются без обязательного подряда, а коммуникации подключаются за отдельную плату. Всего поселок включает 208 участков общей площадью домовладений от 72 кв. м. до 140 кв. м. Застройку поселка застройщик организует в четыре очереди.

Земельные наделы могут быть от 6 до 17 соток. Строительство коттеджей производится по канадской технологии. Для этого используют панели (SIP), состоящие из брусьев и каркаса. Крыша накрыта современной металлочерепицей. Специалисты выполняют работы по установке фундамента, кровли, монтаже окон и парадных дверей. Завершающая стадия работ предполагает внешнюю отделку фасада и цоколя зданий и установку водостоков.

Виды домовладений коттеджного поселка «Услада»

В коттеджном поселке «Услада» предусмотрены три проекта домовладений, отличающихся по площади, дизайну и стоимости:

1. Проект «Котка».

Лаконичный по внешнему дизайну коттедж подойдет для семьи из 2—4 человек. Светлые оттенки фасада дома и стиль минимализм делают такой коттедж уютным загородным домом. На втором этаже располагается балкон из дерева натуральных оттенков, окна декорированы кирпичной отделкой. Первый этаж коттеджа включает просторную гостиную, совмещенную с кухней, тамбур и небольшой совмещенный санузел. Второй этаж состоит из холла и двух спален, одна из которых выходит на балкон. Общая площадь коттеджа 72 кв. м.

2. Проект «Флоренция».

Классический европейский дизайн фасада и внутренняя рациональная планировка придают зданию уютный вид. Двухэтажный дом обустроен по такому же принципу, как и предыдущий проект. Только площадь застройки немного превышает параметры проекта «Котка». В дизайне здания аккуратно соединены и декорированы окна. Общая площадь домовладения составляет 112 кв.м, жилая площадь – 89 кв.м. Дом прекрасно подойдет для семьи из 3—5 человек.

3. Проект «Австрия».

Загородный дом дизайна европейского коттеджа подойдет для проживания семьи из 3—5 человек. С крыльца вы попадаете в небольшую прихожую, затем в холл, который является гостиной. Просторная гостиная граничит с кухней. Они объединены, как в современных европейских дизайнах загородных домов. Общая площадь домовладения составляет 140 кв.м., а жилая 108 кв. м.

В стоимость строительных работ входят: документы по проекту домовладения, укладка основания, монтаж дома и кровли, окон и парадных дверей. Отделка нижнего цоколя дома и внешней части дома сайдингом.

Инфраструктура коттеджного поселка «Услада»

Коттеджи «Усадьбы» находятся в экологически чистом регионе, где городская инфраструктура развита недостаточно. Поэтому застройщик будет формировать собственную инфраструктуру. Она будет включать обустройство проселочных дорог и удобных подъездов к коттеджам, гостевой паркинг, детскую и спортивную площадки.

Рядом с поселком находится деревня Сойкино. В районе расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры, магазины, аптеки, автосервис, спортивные клубы. В семи километрах от Усадьбы находиться город Ломоносов. В городе расположены торгово-развлекательные центры, детские общеобразовательные учреждения. От Ломоносова можно добраться до Санкт-Петербурга общественным и железнодорожным транспортом.

Условия продаж коттеджного поселка «Услада»

Компания застройщик продает земельные участки от 6 до 17 соток под индивидуальную застройку. Таким образом, покупателям предоставляется возможность приобрести участок и самостоятельно построить дом.

С другой стороны, застройщик предлагает услуги по строительству коттеджа. При покупке нужно учитывать, что инженерные проекты и коммуникации будут оплачиваться собственниками отдельно от строительных работ. Проекты, предложенные застройщиком, имеют собственную ценовую оценку. Для каждого из проектов цена складывается в зависимости от общей площади домовладения и затрат стройматериалов. Отдельным пунктом следует отметить водоснабжение, проведение электрики и газа на участок.


Предложения в Коттеджный поселок «Услада»

Участок
S участка Стоимость План Примечание
7.4 сот. 481 000 руб.
2
  Участок № 8
9.4 сот. 611 000 руб.
2
  Участок № 7
9.8 сот. 637 000 руб.
2
  Участок № 9
7.45 сот. 484 000 руб.
2
  Участок № 10
10 сот. 650 000 руб.
2
  Участок № 11
7.45 сот. 484 000 руб.
2
  Участок № 6
9.1 сот. 592 000 руб.
2
  Участок № 5
8.7 сот. 566 000 руб.
2
 Участок № 1
8.9 сот. 579 000 руб.
2
 Участок № 2
9 сот. 585 000 руб.
2
  Участок № 3
7.4 сот. 481 000 руб.
2
  Участок № 4
7.4 сот. 481 000 руб.
2
  Участок № 12
10.3 сот. 670 000 руб.
2
  Участок № 13
14.4 сот. 936 000 руб.
2
  Участок № 19
9.95 сот. 647 000 руб.
2
  Участок № 20
13.1 сот. 852 000 руб.
2
  Участок № 17
9.4 сот. 611 000 руб.
2
  Участок № 18
7.4 сот. 481 000 руб.
2
  Участок № 16
10.55 сот. 686 000 руб.
2
  Участок № 15
7.45 сот. 484 000 руб.
2
  Участок № 14
Участок с домом
S участка S дома Стоимость План Примечание
- 200 м2 6 290 000 руб.
2
- 69 м2 580 000 руб.
3
 Материал: брус
- 58.73 м2 1 391 000 руб.
3
- 240 м2 2 290 000 руб.
3
 Материал: каркас

Коттеджный поселок «Услада» на карте

Один отзыв на Коттеджный поселок «Услада»

  • Серж — 20.11.2015 в 15:52
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Занялся данным посёлком неопытный девелопер, репутации особо нет, но замахнулись они хорошо, обещая и зону отдыха и спортивную площадку. Место экологическое, рядом речка зелень, но единения с природой не получится — посёлок масштабный, почти муравейник. Да и каждый может строить что и как хочет, критериев не будет к единому архитектурному стилю. Нужно понаблюдать перед покупкой участка.

Оставить отзыв

*

Застройщик: CMD Holding
  • Водоснабжение
  • Канализация
  • Электроснабжение
Генеральный план

Поселки рядом

489 000 руб.
14 км. до города
395 000 руб.
18 км. до города
31 682 000 руб.
4 км. до города
1 780 000 руб.
6 км. до города
3 360 000 руб.
5 км. до города
4 000 000 руб.
105 км. до города
660 000 руб.
100 км. до города