Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»

Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»
Район
Ломоносовский
Адрес
у села Дятлицы
показать на карте
Расстояние до города
20 км.
Населенный пункт
Дятлицы Красный бор Сокули
Координаты GPS
59.68532292418882
29.677974323240704
Статус земли
ДНП
Площадь поселка
430000 м2
Площадь участков
9 до 15 сот.
Кол-во участков
241
Срок сдачи
Июнь 2015г.
Цена
781000 — 1595000 руб.

Посёлок «Малиновые вечера» состоит из 240 участков 6-16 соток. Все они готовы для застройки, и оснащены всеми инженерными коммуникациями: электричество до 9 кВт на участок, газ, водоснабжение из артезианских скважин, канализационная система.

Общая площадь посёлка – 43 гектара. Возможно приобретение земли как для самостоятельной застройки, так и с подрядом на строительство. Проект посёлка реализован компанией «Модерн».

  • I очередь застройки: 25 гектаров, 35% этой территории – под общую инфраструктуру и зелёные зоны.
  • II очередь застройки: 16 гектаров, 25% этой территории — под общую инфраструктуру и зелёные зоны.

Разрешены следующие виды строительства, согласно Градостроительному плану:

  • Строительство жилых домов
  • Строительство торговых объектов и предприятий общественного питания
  • Строительство трансформаторной подстанции
  • Строительство административных зданий
  • Строительство водозаборных скважин

Основная часть участков отведена для загородных дач. Возможна регистрация жилого дома по адресу и регистрация по месту жительства. Инженерная и транспортная инфраструктура относится к условно разрешённым видам строительства, а благоустройство и озеленение – к вспомогательным видам. Площадь застройки, проект каждого дома, высота строений, фасадное ограждение участка и место въезда на него подлежат обязательному регламентированию, согласно Генеральному плану посёлка.

Инфраструктура

Территория посёлка охраняется, вход — через КПП. Проложены дороги с твёрдым покрытием и дренажными канавами, достаточно широкие, чтобы на них спокойно могли разъехаться 2 автомобиля. Есть ограничение по скорости движения. Посёлок хорошо освещён, осуществляется вывоз мусора, а зимой территорию чистят от снега. На территории расположены также следующие объекты инфраструктуры:

  • Магазин
  • Кафе
  • Спортивная площадка
  • Детский клуб и игровая площадка
  • Гостевая парковка
  • Административное здание

Месторасположение

Расположение посëлка — Ломоносовский район, Ленинградская область, на территории Гостилицкого сельского поселения. Неподалёку расположено село Дятлицы. Основные трассы – Таллиннское, Ропшинское или Гостилинское шоссе. До КАД – 19 км. В 20 минутах езды от посёлка — уже исторически значимые места – Петродворец, Ломоносов, усадьба Кипень (ныне — школа), охотничий домик герцога Мекленбург-Стрелицкого.

Одно из преимуществ загородного комплекса – хорошая транспортная доступность. В отличие от многих населённых пунктов, расположенных за городом, сюда можно добраться на автобусах, маршрутках:

На некоторых маршрутах можно доехать только до Гостилиц, они находятся на расстоянии 5 км от села Дятлицы.

Экология

Посёлок «Малиновые вечера» удалён от загазованных и шумных трасс. Он находится рядом с Гостилицким ботаническим заказником, где установлен особый природоохранный режим. Нельзя жечь костры, рубить лес, ездить на машинах, мотоциклах, оборудовать стоянки. Зато заповедник открыт для прогулок. Прекрасное место для созерцания природной красоты и неторопливый размышлений или просто для семейного отдыха. Рядом нет никаких фабрик, заводов или какого-либо производства. Считается одним из немногих мест Ломоносовского района, где нет ни антропогенной, ни природной радиации. Здесь есть только одно радоновое озеро, расположенное на дне глубокого оврага и являющееся гидрологическим памятником природы. Все остальные радоновые источники смещены западнее, к деревне Лопухинка. Всë это благотворно влияет на экологическую обстановку в посёлке.

Около 4,5 тысяч лет до наших времëн здесь шумели лиственные леса, поэтому деревья, растущие здесь – не творение человеческих рук. Большинство лесов – смешанные, в них растёт берёзы, сосны, рябины, дубы, клён, ольха, осина, вяз. Есть целые заросли лещины, где можно запастись орехами на всю зиму.

Гостилицкий заповедник создавался, чтобы сохранить редкие широколиственные деревья, которые помогут учёным узнать больше о прошлом этих мест. Но в нём можно встретить и редкие травянистые растения – лунник оживающий и Венерин башмачок, занесённый в Красную книгу.

Условия продаж

Цена за сотку – 40-50 тыс. рублей. Минимальная стоимость участка – 360 000 рублей. Стоимость коммунальных платежей – от 1000 рублей в месяц. Статус земли: ДНП.

Специальные условия:

  • При просмотре участка на территории и при бронировании онлайн предоставляется скидка 3%
  • При единовременной покупке участка и оплате коммуникаций предоставляется скидка 10% при подписании договора купли-продажи
  • Рассрочка – 0%, даётся на полгода.

Видео о Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»


Предложения в Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»

Участок
S участка Стоимость План Примечание
15 сот. 995 000 руб.
  улица Кленовая, 25
15 сот. 1 142 000 руб.
  улица Еловая, 17. У леса
14 сот. 926 000 руб.
   улица Кленовая, 22
13.5 сот. 1 013 000 руб.
   улица Кленовая, 29
12 сот. 781 000 руб.
 улица Еловая, 20
16 сот. 1 178 000 руб.
  улица Еловая, 26. У леса
17 сот. 1 090 000 руб.
  улица Кленовая, 28
12.5 сот. 935 000 руб. улица Кленовая, 34. У леса.
13.5 сот. 1 013 000 руб. улица Кленовая, 31. У леса.
16 сот. 1 043 000 руб. улица Кленовая,2.
21 сот. 1 595 000 руб.
  улица Кленовая, 27
12 сот. 893 000 руб. улица Зеленая, 39. У леса.

Новости коттеджного поселка «Малиновые вечера»

Акции коттеджного поселка «Малиновые вечера»

Коттеджный посёлок «Малиновые вечера» на карте

Отзывы Коттеджный посёлок «Малиновые вечера»

  • Антон Сергеев — 17.02.2015 в 04:50
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Люди уже давно газа ждут, а когда получат неизвестно.
    Много нареканий что поселок в плане инфраструктуры не развивается – просто продажа участков и «типа коммуникаций». Обычное садоводство ))

    • Irina
      Irina — 18.02.2015 в 20:17
      Thumb up 0 Thumb down 0

      Газ все ровно должен скоро появиться, т.к. находится поселок близко от города, да и дома здесь не такие дорогие. Мы хотим здесь участок приобрести, да и коммунальные платежи не такие дорогие.

  • Serj — 24.02.2015 в 08:30
    Thumb up 0 Thumb down 0

    А что с коммуникациями? За подключение к ним отдельно платить? Хотелось бы ещё узнать примерное расстояние до ближайшей остановки транспорта. Места, конечно, замечательные, но если условий не будет, то это так, просто «на природу» выехать. А с газом вопрос решается как всегда — в плане всё красиво и сразу, а на деле люди ждут подключения годами.

  • Менеджер поселка — 20.03.2015 в 16:14
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Уважаемый Антон Сергеев, не нужно вводить людей в заблуждение, не обладая информацией. В нашем поселке нет людей, которые «давно», как вы выразились, ждут газа. В 2014 году был готов и согласован проект газоснабжения поселка, проведены общественные слушания, построен 4 км-вый подводящий газопровод к территории, построены ПРГ, получены все необходимые документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Строительство внутренних сетей будет осуществлено в этом году.
    С «садоводством» Вы также дали маху, у нас полноценный коттеджный поселок, проект организации и застройки которого разработан строго в нормативах ИЖС и утвержден местной Администрацией. Большинство семей проживают в поселке постоянно и имеют регистрацию по месту жительства.
    В плане инфраструктуры, она возводится соразмерно темпам застройки поселка и заселению жителей. На сегодняшний день в поселке функционируют КПП, служба охраны, детская площадка с зоной отдыха, гостевые парковки, административное здание. Строительство магазина запланировано на этот год.
    Ближайшая автобусная остановка находится в 1,5 км от поселка.

  • Андрей — 13.10.2015 в 11:52
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Купили участок земли , в данном » коттеджном » посёлке . Прошло 3 года . Дорог нет, грунтовка. Забора вокруг посёлка нет . Зато исправно приходят счета в 10 000, За что ?
    Договор я не подписывал. Общей канализации не видел, воды из артезианской скаважины не пил. Въезда ,на свой участок №106 , не наблюдаю.Будьте добры, выполнить свои обязательсва !

Оставить отзыв

*

Застройщик: Модерн
  • Водоснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Электроснабжение
Генеральный план

Поселки рядом

720 000 руб.
19 км. до города
900 000 руб.
21 км. до города
900 000 руб.
60 км. до города
750 000 руб.
55 км. до города
850 000 руб.
28 км. до города
438 000 руб.
28 км. до города