Коттеджный посёлок «Южная дача»

Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»Коттеджный посёлок «Южная дача»
Район
Ломоносовский
Адрес
около деревни Сокули
показать на карте
Расстояние до города
28 км.
Населенный пункт
Дятлицы Сокули
Координаты GPS
59.6999
29.7078
Статус земли
ИЖС
Площадь поселка
28000 м2
Площадь участков
9 – 30 сот.
Кол-во участков
210
Срок сдачи
I очередь:
Сдан (II кв. 2014)
II очередь:
Сдан (II кв. 2014)
III очередь:
Сдан (II кв. 2014)
Этап строительства
Полностью готов
Цена
850000 — 1140000 руб.

Коттеджный поселок «Южная дача» располагается одной из наиболее востребованных локаций для загородного строительства – Ломоносовском районе Ленинградской области. Такое расположение не только открывает перед владельцами недвижимости возможность постоянно жить среди рек и лесов в окружении природы, но и позволяет оставаться в центре цивилизации. Близкое расположение от границ Санкт-Петербурга и его ближайших пригородов (Стрельна, Петергоф и Ораниенбаум) открывает дополнительные возможности и достоинства.

Поселок «Южная дача» — это эксклюзивный строительный проект от группы компаний «Ай Да Дом». Высокий уровень инфраструктуры и ряд преимуществ от застройщика сделали поселок жилым комплексом комфорт-класса. Поселок состоит из 210 просторных земельных участков, которые реализуются под ИЖС либо под застройку с привлечением сторонних подрядчиков.

Застройщиком предусмотрена качественная инженерная подготовка каждого земельного участка, что подтверждается эффективным обустройством следующих коммуникаций:

  • Электрификация на 10 кВт с возможностью привлечения дополнительной мощности;
  • Бурение скважин водоснабжения с привлечением квалифицированных рабочих и современной спецтехники;
  • Оборудование индивидуальной канализационной системы для каждого домовладения.

Благоустройство поселка

Специалисты компании «Ай Да Дом» занимаются строительством и обустройством коттеджных поселков не первый год, что позволило им создавать максимально комфортные условия для проживания. Индивидуальный подход и забота о каждом человека чувствуется при первом знакомстве с поселком, так как деятельность застройщика не ограничивается лишь строительными работами. Для владельцев участков создана особая система эксплуатации, которая открывает возможность насладиться прелестями загородной жизни.

Для этого в «Южной даче» оборудованы внутрипоселковые автомобильные дороги с качественным твердым покрытием, круглосуточная охрана владений с установкой систем видеонаблюдения. Для максимальной безопасности введен контрольно-пропускной режим, а наличие магазина с широким ассортиментом товаров позволяет приобретать все необходимое для проживания. Любители активного отдыха могут воспользоваться оборудованными спортивными площадками, а наличие игровых комплексов для детей разнообразит их досуг в любую пору года.

Сервисное обслуживание поселка включает в себя:

  • Регулярную уборку территории;
  • Вывоз мусора;
  • Возможность экстренного вызова дежурного сантехника и электрика;
  • Очистку дорог от снега.

В 10 километрах от поселка располагается населенный пункт Гостилицы, в котором есть детский сад, школа, поликлиника, отделение банка и отделение почтовой связи.

Месторасположение

Поселок находится на Ижорской возвышенности (ее северная часть, включающая в себя Ропшинские высоты) на расстоянии 20 километров от побережья Финского залива. Вокруг поселка расположены смешанные леса, холмы с перелесками, множеством рек, родников и ручьев. Рядом находится деревня Сокули, а до кольцевой автомобильной дороги всего 19 километров. Это позволяет в максимально короткие сроки добраться до границ Санкт-Петербурга.

Близкое местонахождение от Финского залива и каскад Гостилицких прудов смогут оценить любители природы и активного отдыха. Путь до главных достопримечательностей региона занимает не более 20 минут при езде на автомобиле. Недалеко от коттеджного поселка находится горнолыжная база с хорошо развитой инфраструктурой – «Туутари Парк». Ценители архитектуры и культурных ценностей могут посетить легендарные дворцовые комплексы Ломоносова, Стрельны и Петергофа.

Условия продаж

Стоимость одной сотки земли в первой очереди составляет 33 600 рублей. Приобретение участков во вторую и третью очередь обойдется в 69 700 рублей за сотку. Покупка предусматривает наличие первоначального взноса, на который предоставляется выгодная скидка в 18 %. Приобретение участка площадью более 10 соток позволяет рассчитывать на скидку уже в 22 %.

Покупка участков производится путем безналичного перечисления средств. Отдельно вносится обязательный инфраструктурный платеж, который составляет 250 000 рублей. Он включает в себя все расходы на оборудование инфраструктуры и подведение электричества к участку. Возможна рассрочка инфраструктурного платежа на 24 месяца.


Предложения в Коттеджный посёлок «Южная дача»

Участок
S участка Стоимость План Примечание
8 сот. 850 000 руб.  Участок № 93. С коммуникациями
13.04 сот. 1 140 000 руб. Участок № 62. С коммуникациями

Новости коттеджного поселка «Южная дача»

Коттеджный посёлок «Южная дача» на карте

Отзывы Коттеджный посёлок «Южная дача»

  • Zlobs — 14.02.2015 в 08:09
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Место экологически чистое, развивается. Но администрация «Южной дачи» творит странные манипуляции с начислениями. Делают обещания, но не исполняют их.
    С охраной непонятные оплаты — сумма одна, перечисляют другую сумму. Странная тема.

    • Katena Aguilera — 27.02.2015 в 17:56
      Thumb up 0 Thumb down 0

      Ничего подобного, брат приобрел участок, и наоборот ,говорит, что начисления для такой категории поселка — смешные. У каждого собственника есть свой личный кабинет в онлайн, где он детально отслеживает приходящие и уходящие суммы. Удобно. Не знаю, будет ли считаться минусом тот факт, что поблизости нет ни магазинчика? Если, вы едите на дачу на несколько дней, думаю, это проблема (и то, можете съездить на машине), а если на шашлыки и ваше время пребывания около 1-2 дней — идеально.

  • Lara — 23.02.2015 в 13:20
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Странные вещи тут пишут. Мы собственники уже пол года, нам все очень нравится. Общались с соседями, узнали что в прошлом году появилась новая управляющая компания, которая навела порядок с платежами и теперь каждый сам контролирует оплаченную сумму и видит куда деньги уходят. А вообще, предупреждали, что с ростом популярности Айдадома конкуренты начали писать негатив с целью испортить репутацию компании, теперь я вижу их в деле.

  • Екатерина Вишнева — 28.02.2015 в 23:36
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Мама взяла здесь 13 соток — цена очень даже неплохая. Правда, никак не могут оформить документы на строительство. Застройщик говорит идти в орган местного самоуправления, а там разводят руками и говорят, что застройщик все разрешения взял и ей ничего не нужно согласовывать. Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

  • Karolina — 03.03.2015 в 13:57
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Не знаю, Екатерина, у нас все нормально с этим. Нам Айдадом все оформил еще в прошлом году, когда мы купили участок. Правда, два месяца ждали, но все в итоге разрешилось благополучно.

  • Вероника Максимова — 16.03.2015 в 16:22
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Мы в свое время все без проблем получили, уже живем как пол года, все устраивает.

  • Susanna — 27.03.2015 в 15:00
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Насколько мне известно, с оформлением Айдадом помогает. Даже странно, что возникла такая ситуация как у вас, Екатерина.

  • Igorek — 24.05.2015 в 00:54
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Это ДНП с правами и обязанностями согласно ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Очень настораживает, что администрация, в лице председателя ДНП Чебаненко А.М., скрывает это, преподнося свою УК «Свой дом». Свою потому, что эту УК организовал сам Чебаненко, назначив исполнять обязанности директора Коржавина О. И теперь все квитанции на оплату принуждают оплачивать на счет этой УК минуя счет ДНП. При этом сами собственники заключали договора с ДНП. Владельцев участков не принимают в члены ДНП, дабы не лишиться не законного получения денег и скрытие их использования.

  • ckopoxod — 22.11.2015 в 17:21
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Вот и доказательства незаконных действий Видео выложено в YouTube: «ДНП Южная дача Незаконное отключение законного подключения через Ленэнерго»

Оставить отзыв

*

Застройщик: Ай Да Дом
Aidom
  • Водоснабжение
  • Канализация
  • Электроснабжение
Генеральный план

Поселки рядом

709 000 руб.
20 км. до города
750 000 руб.
55 км. до города
950 000 руб.
12 км. до города
873 000 руб.
56 км. до города
438 000 руб.
28 км. до города
688 000 руб.
33 км. до города
921 000 руб.
34 км. до города