Коттеджный посёлок «Жемчужина»

Коттеджный посёлок «Жемчужина»Коттеджный посёлок «Жемчужина»Коттеджный посёлок «Жемчужина»Коттеджный посёлок «Жемчужина»Коттеджный посёлок «Жемчужина»Коттеджный посёлок «Жемчужина»Коттеджный посёлок «Жемчужина»
Район
Ломоносовский
Расстояние до города
21 км.
Населенный пункт
Гостилицы Сокули
Координаты GPS
59.70848905360556
29.695998767821663
Статус земли
ДНП
Площадь поселка
350000 м2
Площадь участков
5.68 до 15.9 сот.
Кол-во участков
228
Срок сдачи
Декабрь 2014г.
Цена
250000 — 768000 руб.

Коттеджный поселок «Жемчужина» находится в Ломоносовском р-не Ленинградской области. Это всего в 21 км от КАД и примерно в 30 км от Петергофа. В непосредственной близости находится деревня Сокули. С поселком соседствует лесной массив.

Основная информация о поселке

Территория поселка занимает площадь в 35 га и разделена на 228 участков. Земельные наделы могут приобрести люди с разным уровнем дохода, так как площадь участков — от 7 до 13 соток. Приобрести их можно без подряда. При желании будущие жильцы поселка могут доверить строительство загородного дома компании-партнеру девелопера.

Можно выбрать свою подходящую строительную технологию:

  • каркас;
  • сэндвич-панели;
  • газобетон;
  • брус;
  • несъемная опалубка.

Благоустройство поселка

По проекту поселок «Жемчужина» должен быть обеспечен инженерными коммуникациями. Они оплачиваются отдельно при покупке участка.

В инженерные коммуникации включены:

  • электричество от 5 кВт (мощность можно увеличить);
  • водопровод (бурение индивидуальных скважин);
  • канализация (системы биологической очистки);
  • газ.

Девелопер также обязуется привести общественные зоны в нормальный вид: внутрипоселковые дороги имеют твердое покрытие, обустроен КПП с круглосуточной охраной, также в поселке имеется гостевая парковка. Компания позаботилась и о сервисном обслуживании, которое включает уборку территории, расчистку дорог от снега, вывоз мусора и при необходимости вызов электрика и сантехника. Внутри поселка осуществляются и ландшафтные работы. Обслуживание поселка (охрана, уборка территорий и вывоз мусора) – платное.

Что касается социальной инфраструктуры, ее объекты можно найти в рядом расположенных населенных пунктах. Не так далеко от «Жемчужины» находится деревня Гостилицы, в котором есть следующие объекты инфраструктуры:

  • общеобразовательная школа;
  • детские сады;
  • отделение почты;
  • банк;
  • поликлиника;
  • продуктовые магазины.

До поселка можно добраться личным или общественным транспортом.

Месторасположение

Территория коттеджного поселка «Жемчужина» входит в населенный пункт Сокули Ломоносовского района. Вблизи него находится более крупная деревня под названием Дятлицы. В ней расположен магазин и автобусная остановка.

До КП «Жемчужина» из Санкт-Петербурга можно доехать на личном авто по Таллиннскому, Ропшинскому или Гостилицкому шоссе. Трасса хорошая, поэтому дорога до дома займет совсем немного времени. Также до «Жемчужины», точнее до Красного села, можно добраться на маршрутке или автобусе.

Современный поселок располагается среди лесного массива Ломоносовского района. Также рядом с земельными участками находится каскад прудов (деревня Гостилицы). Благодаря великолепной природе и отсутствию производств и крупных населенных пунктов здесь отмечается благоприятная экологическая обстановка.

Условия продаж

Проект «Жемчужина» реализуется компанией «Ай да дом». Она появилась на строительном рынке Ленинградского региона относительно недавно, но, несмотря на это, пользуется популярностью. Девелопер устанавливает на земельные участки весьма демократичные цены – они почти на 50% ниже рыночной стоимости.

Самая низкая цена составляет 24 тыс. рублей за сотку земли. Компания предлагает выгодные условия продаж. При единовременной оплате девелопер предоставляет 15%-ную скидку на сумму первого взноса или всю стоимость участка.

Покупатели могут оформить и рассрочку на 24 месяца. Обязательное условие – оплата взноса за коммуникации и инфраструктуру. Девелопер предоставляет возможность покупки участка также через ипотеку. Первый взнос – 15%.

Все покупатели должны оплатить обязательный инфраструктурный взнос:

  • — участки 6-10 соток (5 кВт) – 150 тыс. рублей;
  • — участки 10-12 соток (7 кВт) – 170 тыс. рублей;
  • — участки от 12 соток (10 кВт) – 200 тыс. рублей.

Предложения в Коттеджный посёлок «Жемчужина»

Участок
S участка Стоимость План Примечание
6 сот. 471 000 руб.
Участок №132. Дополнительно оплачивается инфраструктурный платеж
6.05 сот. 473 000 руб.
Участок №300. Дополнительно оплачивается инфраструктурный платеж
13 сот. 730 000 руб.
Участок №193. Дополнительно оплачивается инфраструктурный платеж
13.1 сот. 733 000 руб.
Участок №210. Дополнительно оплачивается инфраструктурный платеж
14.03 сот. 768 000 руб.
Участок №208. Дополнительно оплачивается инфраструктурный платеж
17.35 сот. 250 000 руб.

Акции коттеджного поселка «Жемчужина»

Коттеджный посёлок «Жемчужина» на карте

Отзывы Коттеджный посёлок «Жемчужина»

  • Annushka — 13.02.2015 в 21:49
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Место действительно неплохое, жить на постоянной основе можно точно, если дом нормальный с отоплением сделать)) А в прудах, которые находятся рядом, можно купаться? И когда проект будет готов?

  • Zlobs — 18.02.2015 в 09:12
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Затягивание сроков подведения
    электричества, причём даже на ранних
    очередях сдачи. По газу совсем глухо,
    перспективы весьма туманны. Цена низкая и
    соответственно люди практически не строятся,
    благоустройства не осуществляются

  • murmanchanca22 — 20.02.2015 в 22:31
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Вариант исключительно только для дачи для временного пребывания. Для жизни этот поселок пока не годится, но возможно в будущем будет возможность там жить постоянно, если есть небольшие лишние деньги, то можно вложить.

  • Ирина — 28.09.2015 в 13:05
    Thumb up 0 Thumb down 0

    Вот как реально выглядит наша «Жемчужина» через 5 лет после старта продаж: отсутствие электричества, куча невыполненных обещаний и поборы.
    В общем если собираетесь у нас что-то тут покупать, много раз подумайте.

Оставить отзыв

*

Застройщик: Ай Да Дом
Aidom
  • Водоснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
Генеральный план

Поселки рядом

389 000 руб.
70 км. до города
244 000 руб.
59 км. до города
300 000 руб.
38 км. до города
373 000 руб.
99 км. до города
1 217 000 руб.
13 км. до города
250 000 руб.
21 км. до города
руб.
4 км. до города