Таунхаусы

Сортировать по
цене популярности сроку сдачи
Показать по
10 30 50 100
4
Курортный , 35 км. до СПб
от 9 167 000 руб.
5
Ломоносовский , 3 км. до СПб
Площадь участков: 4 – 9 соток сот.
от 11 500 000 руб.
5
Кировский , 40 км. до СПб
Площадь участков: 3 – 12 соток сот.
от 6 248 000 руб. за дом
5
Всеволожский , 7 км. до СПб
7
Всеволожский , 7 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2013
4
Пушкинский , 11 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2013
от 15 000 000 руб.
1
Всеволожский , 3 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
от 9 000 000 руб.
1
Всеволожский , 7 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
от 1 125 000 руб.
4
Пушкинский , 11 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2015
7
Всеволожский , 10 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2015
от 1 423 000 руб.
5
Петродворцовый , 6 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2012
от 4 400 000 руб.
1
Петродворцовый , 3 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
7
Выборгский , 4 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2015
от 2 321 000 руб.
1
Петродворцовый , 5 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2019
8
Петродворцовый , 6 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
от 4 572 000 руб.
6
Всеволожский , 8 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
4
Курортный , 50 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2016
от 2 723 000 руб.
2
Всеволожский , 3 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
от 1 630 000 руб.
7
Всеволожский , 4 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2012
от 4 500 000 руб.
7
Всеволожский , 1 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2011
4
Курортный , 3 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2016
Площадь участков: 1 соток сот.
2
Всеволожский , 4 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2018
от 1 074 000 руб.
6
Курортный , 50 км. до СПб
от 4 110 000 руб.
4
Всеволожский , 5 км. до СПб
от 2 751 000 руб.
2
Всеволожский , 15 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2014
от 3 365 000 руб.
14
Всеволожский , 10 км. до СПб
Сдача: 1 квартал 2017
от 1 363 000 руб.
3
Всеволожский , 6 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
от 1 756 000 руб.
5
Всеволожский , 1 км. до СПб
4
Всеволожский , 10 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2013
6
Курортный , 2 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2014
от 3 800 000 руб.
4
Всеволожский , 9 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2016
от 3 645 000 руб.
2
Всеволожский , 13 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
от 3 100 000 руб.
3
Приморский , 8 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2015
от 4 000 000 руб.
2
Всеволожский , 30 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2015
от 2 123 000 руб.
7
Пушкинский , 16 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2014
3
Приморский , 5 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
от 9 000 000 руб.
1
Кировский , 44 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2015
от 1 703 000 руб.
5
Всеволожский , 5 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2017
от 1 071 000 руб.
6
Ломоносовский , 3 км. до СПб
Сдача: 3 квартал 2014
8
Приморский , 4 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2019
от 1 870 000 руб.
8
Выборгский , 18 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2016
Площадь участков: 10 – 26 соток сот.
от 400 000 руб. за сотку
от 4 100 000 руб.
5
Всеволожский , 16 км. до СПб
Площадь участков: 7 – 16 соток сот.
от 8 000 000 руб.
1
Всеволожский , 13 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
Площадь участков: 10 – 20 соток сот.
от 300 000 руб. за сотку
от 6 000 000 руб. за участок
4
Всеволожский , 14 км. до СПб
Сдача: 2 квартал 2015
от 2 613 000 руб.
1
Всеволожский , 11 км. до СПб
Сдача: 4 квартал 2014
от 2 250 000 руб.
6
Пушкинский , 17 км. до СПб

Таунхаусы – удобный формат жилья. Это блокированные дома, в которых каждая секция представляет собой дом, соединенной одной или двумя стенами с другими секциями. Таунхаусы в Ленобласти пользуются спросом, так как стоят они дешевле, чем отдельные коттеджи, но позволяют получить все достоинства загородной жизни.

Преимущества таунхаусов

Таунхаусы в черте города и ближайшем пригороде являются компромиссом между городской квартирой и загородным домом. Это, по сути, двух- или трехэтажная квартира с минимальным количеством соседей, расположенная на участке земли.

Чем таунхаус лучше квартиры:

  • больше площадь;
  • отсутствие соседей этажом выше и ниже;
  • наличие приусадебного участка;
  • гараж или место для парковки;
  • возможность регулировать отопление.

Чем таунхаус лучше отдельного коттеджа:

  • стоимость таунхаусов ниже;
  • дешевле обслуживание и коммунальные платежи;
  • меньше площадь, а значит, меньше времени на уборку;
  • наличие соседей, а значит, большая безопасность.

Также стоит отметить, что таунхаусы строятся в поселках, территория которых охраняется и благоустраивается. Это своеобразные жилые массивы за городом, жить в которых комфортно. В поселках таунхаусов ровный социальный состав жителей, большинство приобретает дома для себя, а не для сдачи в аренду. Основные жители таких малоэтажных комплексов – семьи с детьми.

Какие бывают таунхаусы

Городские дома (а именно так переводится слово «таунхаус») представляют собой сблокированные дома. Вместе могут быть соединены секции в количестве от двух до десяти. Чаще всего в доме бывает 4 или 6 секций. Очень популярны дуплексы – дома на двух хозяев. Их обычно выбирают разные поколения или члены одной семьи или же близкие друзья.

Этажность таунхаусов также может быть разной. Это могут быть компактные одноэтажные домики или четырехэтажные особняки, но чаще всего это двухэтажный дом с мансардой. Планировки таунхаусов разнообразны и зависят от материалов строительства. Монолитная технология позволяет строить таунхаусы со свободной планировкой, то есть хозяин дома может построить внутренние перегородки по своему усмотрению. Обычно на первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, объединенная со столовой, а на втором и третьем – спальни. Санузлы делают на каждом этаже.

Таунхаусы в Ленинградской области, как и во всём мире, строят по одному из двух вариантов:

  • сквозные, когда в одной секции имеется два выхода – главный и задний;
  • когда вход и приусадебный участок располагаются только с одной стороны, а с другой – вход и участок соседа.

Купить таунхаус в Санкт-Петербурге

Обычно таунхаусы в городе не строят. Это эконом-жилье, а если строить его на дорогостоящей городской земле, то цена на таунхаусы станет просто нереальной. Когда говорят про таунхаусы в Санкт-Петербурге, имеют в виду малоэтажные поселки, расположенные на минимальном расстоянии от КАД. К примеру, поселок «Аллегро-Парк» располагается всего в 3 км от города. Административно это место является частью города, а по сути – это курортный поселок. Продажа таунхаусов осуществляется в пределах 20-25 км от Санкт-Петербурга. Строить новые таунхаусы на большем расстоянии не имеет смысла, ведь это всё-таки городские дома.

Таунхаусы в Ленинградской области предлагаются в разных ценовых сегментах. Это может быть и эконом-вариант, как в поселке «Смольный» во Всеволожском районе или в поселке «Петровская мельница» близ Красного Села. На таунхаусы цены могут быть ниже, чем на однокомнатную квартиру в городе. Конечно, это стоимость без отделки. Таунхаусы «под ключ» стоят дороже.

Есть и дорогие варианты. Это таунхаусы в «Аллегро-Парк», стоимость которых превышает 30 миллионов рублей. Такие цены обусловлены расположением в престижном поселке Лисий нос Курортного района. По сути, это таунхаусы в престижном районе в городской черте.

Таунхаус или коттедж?

Блокированные дома могут строиться как в поселках таунхаусов, так и в коттеджных поселках. Поселки таунхаусов привлекают своей концепцией, единым дизайном и примерно одинаковым уровнем благосостояния жителей. Но коттеджный поселки, в которых есть и таунхаусы, и отдельные дома, могут быть удобнее в плане инфраструктуры. Если в поселке есть разные виды недвижимости, это обычно говорит о надежности и серьезности застройщика.

Если вы мечтаете о своём доме, но не можете себе пока позволить отдельный особняк, рассмотрите для покупки таунхаусы в поселках неподалеку от мегаполиса.

О чем нужно помнить при выборе таунхауса

У таунхаусов есть не только плюсы, но и минусы. Самый главный – это не отдельный дом. То есть у вас будут соседи, а имущество дома будет общим. В редких случаях вы покупаете отдельную секцию, гораздо чаще это просто часть дома. Все заботы по благоустройству прилегающей территории и ремонту дома будут нести все владельцы дома.

Также перед покупкой таунхауса нужно проверить, что именно вы покупаете – просто таунхаус или таунхаус с земельным участком. От этого будет зависеть возможность дальнейшего распоряжения недвижимостью.

Чтобы не получить вместо приятного владения собственным домом проблемы, покупать таунхаус нужно только у проверенного застройщика. Также в целях безопасности лучше рассматривать поселки, которые уже частично заселены, чтобы увидеть, не возникло ли проблем у первых жильцов с инженерными сетями, управляющей компанией и юридическими операциями с их жильем.

Если вы никогда не жили в частном доме, будьте готовы к внушительным счетам за коммунальные услуги. Конечно, содержание таунхауса дешевле, чем отдельного особняка, но дороже, чем обычной квартиры. Впрочем, расходы окупаются отсутствием соседей, проживанием на свежем воздухе, наличием своего участка и гаража, а также удобной планировкой и большой площадью таунхауса.

Лучшие предложения в Ленинградской области

У нас представлены самые лучшие предложения таунхаусов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Все ценовые сегменты – от эконом до престижных. Строящиеся и уже готовые и сданные в эксплуатацию, без отделки и «под ключ» – любые таунхаусы для вас.